必要な費用とその内訳

愛知県の大府・東海・知多・半田・常滑エリアで注文住宅を建てる際の費用相場をリサーチしてまとめています。

愛知・知多半島エリアの注文住宅の費用相場は？

それではさっそく注文住宅を作る際の費用項目と相場について見ていきましょう。注文住宅の広告やパンフレットなどで、よく「坪単価※ただし本体価格」という表現があります。

注文住宅の坪単価とは？

坪単価は予算の目安にはなりますが、「実際に家が建つ建物の価格」とは違うので、注意が必要です。「実際に建つ家の価格」÷「建物の延床面積」ではなく、「建物だけの価格」÷「建物の延床面積」を表しています。

注文住宅に限らず坪単価以外の費用にも注意

基本的な生活ができる状態にするには、建物まで電気・水道を引く付帯工事や、エアコン・居室の照明・外構などの別途工事を含んだ、「実際に建つ家の価格」が発生します。

本体価格に加えて、少なくとも20％～30％の費用は、プラスで見ておくと良いでしょう。

注文住宅でかかる費用内訳

注文住宅を建てる際には、本体価格のほかに次のような費用項目があります。

建物の機能面で必要な費用

屋外の給排水工事、屋外の電気工事、ガス配管工事など（道路から建物までの距離によって、その家ごとに変動します）

土地の条件によって発生する費用

特殊基礎工事、地盤改良、杭工事、特殊な運搬工事費、特殊な仮設工事

申請手続費等の費用

設計料、地盤調査費、敷地測量費、確認申請費

オプション工事の費用

エアコン空調工事、居室の照明器具、外構工事、カーテン・ブラインド工事

これらは施主の好みや、建物の間取りによって、価格が変動する工事です。
建物の工事と切り離して、自分で手配することも可能な工事でもあるため、「別途工事」、「付帯工事」等として、本体価格とは別に表されることが一般的です。

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愛知県の注文住宅　相場データ

具体的な金額や目安が気になるところですので、いくつかの例として、本体価格とその他の費用をあわせたケースを紹介。愛知県内で注文住宅を建てた場合の相場は次のようになります。

• 38.5坪：1,945～3,109万円
• 41.6坪：2,644～4,012万円
• 54.2坪：4,219～5,867万円

半田市、東海市、大府市、知多市、常滑市の土地相場

また、愛知県・知多半島5市の土地相場価格は、次のようになります。

常滑市	14.9万円 / 坪
知多市	20.1万円 / 坪
半田市	22.9万円 / 坪
東海市	30万円 / 坪
大府市	34.2万円 / 坪

知多エリア対応の工務店の実際の建築費用

知多エリア対応の工務店の建築費用の一例を紹介。

グッドリビング

画像引用：グッドリビング公式HP（https://tatta-goodliving.com/）

本体価格	1,540万円（税込み）
延床面積	4LDK　2階建て　25坪
主な設備	システムキッチン、食洗機、システムバス、洗面化粧台、暖房便座、ウォシュレットトイレ、乾燥機付きユニットバス、全室LED、室内ドア、LDK大型エアコン、アクセントクロス、フローリング、玄関・各室収納、テレビドアホン、断熱玄関ドア、シャッター付きサッシ、網戸

サーラ住宅

画像引用：サーラ住宅公式HP（https://sala-house.co.jp/chuumon/example/case.html?id=0000000075）

本体価格	2,500～3,000万円
延床面積	122.50m²・2LDK
主な設備	ウォークインクローゼット ※詳細はお問合せください

シンセイ建設

画像引用：シンセイ建設公式HP（https://www.ss-ken.jp/bunjou/index.html）

本体価格	4,950万円
延床面積	3SLDK+SC+WIC 土地面積　162.46㎡（49.14坪） 建物面積　111.81㎡（33.82坪）
主な設備	太陽光発電、無垢フロア、漆喰仕上げ、食洗器、HEMS、宅配ボックス、タイルデッキ、エアコン2ヶ所、ソファ、テーブル、ベッドなど

～半田市・大府市・東海市・知多市・常滑市～
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