半田市のモデルハウス・住宅展示場
ナゴヤハウジングセンター【モデルハウス】
画像引用：ナゴヤハウジングセンター公式HP半田会場（https://nha.or.jp/place/handa/）
名古屋鉄道住吉駅より徒歩5分の立地にあり、大手ハウスメーカー7社の住宅を体感できます。託児所サービスもあるのでお子様連れでも安心。
- 所在地：愛知県半田市榎下町7
- 電話番号：0569-32-3660
- 営業時間：10:00～17:00（火曜・水曜定休）
イシンホーム住宅研究会（チタコーポレーション）【モデルハウス】
画像引用：イシンホーム住宅研究会（チタコーポレーション）公式HP（https://ishinhome.co.jp/shop/handa/modelhouse/）
店舗 兼 イシンホームの標準装備が備わったモデルハウスを見学できます。太陽光パネルや無垢材の床、樹脂サッシなどの住宅性能を確かめてください。
- 所在地：愛知県半田市住吉町5-107-2
- 電話番号：0569-26-1681
- 営業時間：10:00～17:00（火曜・水曜定休）
一誠堂【モデルハウス】
画像引用：一誠堂公式HP（https://www.sugiura-isseido.com/building/modelhouse/）
一誠堂の木造在来工法で建てられた一誠堂社長宅です。丸太の梁や大黒柱、無垢床、漆喰壁など自然素材を使用した格調高い住宅を見学できます。
- 所在地：愛知県半田市桐ヶ丘5丁目104-10
- 電話番号：0569-22-8446
- 営業時間：モデルハウスの営業時間は公式HPに記載なし
一誠堂半田支店の営業時間は10:00?19:00（月曜定休）
クラシスホーム【モデルハウス】
画像引用：クラシスホーム公式HP（https://www.clasishome.jp/modelhouse/handa/）
店舗に併設されたモデルハウスを見学できます。外観デザインだけでなく、内観の設備やインテリアなどワンランク上の機能美を体感してください。
- 所在地：愛知県半田市南二ツ坂町1-1-5
- 電話番号：0569-84-0720
- 営業時間：10:00～18:00（水曜・木曜定休）
クレバリーホーム【モデルハウス】
画像引用：クレバリーホーム公式HP（https://www.cleverlyhome.com/cleverlyhome/detail.php?UID=1444&from=all_reserve）
34坪の敷地に建つ街中タイプのクレバリーホームのモデルハウス。ほぼ標準装備で公開している住まいなので依頼する時の参考になるでしょう。
- 所在地：愛知県半田市浜田町 3-12-3
- 電話番号：0569-24-1023
- 営業時間：10:00～18:00（水曜定休）
アイカワホーム【モデルハウス】
画像引用：アイカワホーム公式HP（https://www.aikawa.co.jp/modelhouse/12.html ）
約42坪の敷地に建つモデルハウス。吹き抜け横の空間を利用した収納力抜群のスペース「倉」というアイカワホーム自慢のモデルを見学できます。
- 所在地：愛知県半田市白山町（詳細は不明）
- 電話番号：0120-55-4333
- 営業時間：平日 9:30～18:30/土・日・祝日 9:30～19:00（水曜・木曜定休）
※モデルハウスの所在地が不明のため、アイカワホーム半田店のマップを掲載しています。
HOUSE THE GARDEN（名東木材）【モデルハウス】
画像引用：HOUSE THE GARDEN（名東木材）公式HP（https://housethegarden.jp/modelhouse/6597）
知多半島にある7社の工務店が土地を購入して建てられたモデルハウス。2024年4月から1年間限定で公開されます。HOUSE THE GARDEN の家は、スタイリッシュな白の外観。
- 所在地：愛知県半田市山代町2丁目102-23
- 電話番号：052-618-5216
- li 営業時間：9:30～18:00（水曜定休）
大府市のモデルハウス・住宅展示場
中京テレビハウジング大府【住宅展示場】
画像引用：中京テレビハウジング大府公式HP（https://35s.co.jp/chukyotvh/column_category/obu/）
30区画に並ぶ大手メーカーや工務店のモデルハウスを見学できる中京テレビハウジング大府。250台分の駐車場が用意されています。
- 所在地：大府市横根町前田40-1
- 電話番号：0562-48-2220
- 営業時間：9:30～17:30
ササキ建築【モデルハウス】
画像引用：ササキ建築公式HP（https://sasaki-kenchiku.net/model_house）
ササキ建築に務める社員自宅をモデルハウスとして見学することが可能。実際に住んでいる場所のため、実用的な生活導線や家事導線を参考にできます。
- 所在地：愛知県大府市長根町6-37
- 電話番号：0120-858-137
- 営業時間：要問い合わせ
シンセイ建設【モデルハウス】
画像引用：シンセイ建設公式HP（https://www.ss-ken.jp/model_house/hiiragiyama1/index.html）
自然素材の断熱材セルローズファイバーを採用したオール電化のエコ・省エネ住宅のモデルハウス。フルオーダーか、セミオーダーから選択できます。
- 所在地：愛知県大府市柊山町８丁目332
- 電話番号：0120-581-777
- 営業時間：9:00～18:00
東海市のモデルハウス・住宅展示場
イースタイルホーム【モデルハウス】
画像引用：イースタイルホーム公式HP（https://eastylehome-chita.nakamirise.info/%e4%bc%9a%e7%a4%be%e6%a6%82%e8%a6%81/）
店舗をモデルハウスとして見学できます。イースタイルホームは「ジブンハウス」というVRで家づくりを確認できるブランドを販売しています。
- 所在地：愛知県東海市荒尾町畑田41-1
- 電話番号：052-825-3377
- 営業時間：9:00～18:00（火曜・水曜定休）
知多市のモデルハウス・住宅展示場
アニバーサリーホーム【モデルハウス】
画像引用：アニバーサリーホーム公式HP（https://anniversary-home.jp/modelhouse/）
「素材を楽しむ贅沢な暮らし」がテーマのモデルハウス。家族構成や世代が変わっても柔軟に間取りを変えられるという構造をチェックしてください。
- 所在地：知多市にしの台1-1312
- 電話番号：0120-65-6337
- 営業時間：9:00～17:00（水曜・祝日定休）
常滑市のモデルハウス・住宅展示場
森政【モデルハウス】
画像引用：森政の公式HP／半田会場（https://morimasa.jp/model/）
桧の土台や床材、漆喰、断熱材は100％ウールのウールブレスを使うなど、自然素材を多く使用した高断熱低エネルギー住宅のモデルハウスです。
- 所在地：愛知県常滑市飛香台4丁目3-12
- 電話番号：0569-35-0303
- 営業時間：公式サイトに記載なし
注文住宅にあって建売にない5つのメリット
近年は様々なスタイルの一戸建て住宅が登場していますが、人気を集めているのが注文住宅です。建売住宅とは違って一から建設に携わり、自分だけの理想の住宅を建設できる注文住宅は、一戸建て住宅を持つ人にとって憧れの住宅だといえるでしょう。
これから注文住宅を建設したいと思っている人は、後々こんなはずではなかったと後悔することがないように、建売住宅との違いや注文住宅を建設するメリットを把握しておきましょう。
1.圧倒的自由度の高さ
住宅を手に入れたいと考えた時に誰でも理想住宅のイメージを思い描くものですが、その理想を全て実現できるのが注文住宅です。一般的な建売住宅の場合は規格が決められているため、間取りやデザインを変更することはできません。
その上、集合住宅として販売されている場合は、自宅と全く同じ造りの住宅が複数立ち並ぶことになります。規格が統一されているからこそ安く購入できるというメリットはありますが、住宅は一生に一度の買い物であり、一度購入すれば長く住み続けるものです。どうせ住宅を購入するのであれば、少し奮発して注文住宅を建設したい人もいるはず。
注文住宅であれば、アイランドキッチンを取り付けたり、ガーデニングが楽しめる広い庭を作ったりと、家族の希望に合わせて建設できます。もちろん、自宅と同じ住宅は存在しないので、世界にひとつだけの自分だけの住宅を手に入れることができるのです。自由度の高さで注文住宅に敵う住宅はないでしょう。
2.建築途中の現場を確認できる
大府や東海、知多には優良なハウスメーカーや工務店がたくさんありますが、実際に建設が始まれば、本当に希望通りに建設してもらえるか不安を感じるものです。建売住宅はすでに建設が終了しているので確認のしようがありませんが、一から携われる注文住宅であれば、建設開始から好きなタイミングで現場を見に行くことが可能です。
建設が順調に進んでいるか、トラブルが発生していないか確認できるので、安心して完成を待つことができるでしょう。自分の住宅が建設される様子を見れば、一層完成が楽しみになるはずです。
ハウスメーカーや工務店の中には、依頼主が見ていないのをいいことに手抜き工事をするような悪質な業者も存在する可能性があります。依頼主が不定期に現場に訪れると分かれば、業者も気を引き締めて建設に臨んでくれるでしょう。万が一土地に問題が起こったり建設がスムーズに進まない事態が起こったりした際にも、すぐに確認できるので、定期的に現場に足を運ぶことをおすすめします。
3.予算の調整が可能
注文住宅はお金をかけようと思えばいくらでもお金をかけることができますが、反対に節約しようと思えば予算を抑えて設計することも可能です。全く同じ間取りの住宅でも、使用する素材や工法を変えることで費用を安く抑える事ができるので、予算に限りがある場合には、前に業者に伝えておきましょう。
住宅全体にかける費用を抑えることもできますが、重視しているポイントに重点的に費用をつぎ込むこともできます。たとえば、リビングにはこだわりはないけれどキッチンには要望があるという場合には、リビングには費用を欠けずにキッチンにカウンターを取り付けたり、最新式のシステムを設置したりするといったアレンジが可能です。業者とよく話し合った上で、予算の調整を行いましょう。
予算のことは相談しにくいものですが、業者と二人三脚で建設するのが注文住宅です。予算が少なくとも業者が味方となって上手く調整してくれるので、無理をせずに正直に業者に相談してください。
4.施工会社を自分達で決められる
土地さえ用意すれば、ハウスメーカーや工務店は自由に選ぶことができます。施工会社によって完成する住宅は異なるので、複数の業者をよく比較して選びましょう。施工会社によって得意とする住宅のスタイルは異なるので、自身の理想を実現できる業者を選ぶことが大切だといえます。
施工会社は注文住宅を建設する上で大切なパートナーとなるので、ゆっくり時間を掛けて選んでください。どの施工会社も、注文住宅の建設を相談すれば見積もりを出してくれます。大府や東海、知多の施工会社の中には、注文住宅を専門としている業者もあるので、進んで相談してみましょう。
建築士が在籍しているような施工会社であれば、洗練された住宅を建設してくれるはずです。施工会社を選ぶ際には、過去の実績を見ることも大切ですが、スタッフの対応にも注目しましょう。住宅が完成するまでの長い期間を一緒に過ごすことになるので、相性の悪いスタッフが担当では気持ちよく建設に挑めません。
注文住宅が完成した後にも、メンテナンスやリフォームで業者と関わる機会は多いので、気持ち良く相談できるスタッフが在籍しているかといった点にも注目する必要があります。
5.建売に比べて資産価値としての評価が高い
住宅を購入した際には一生を過ごす覚悟を持っていても、長く過ごすうちに住宅を手放さなければならない事態に陥ることもあります。一戸建て住宅はそれだけでも十分に資産価値が認められますが、やはり大量生産された建売住宅よりも注文住宅の方が高く売却できる傾向にあります。はじめから手放すつもりで注文住宅を建設する人はなかなかいませんが、万が一の事態に備えて、資産価値が高くなるポイントを抑えておきましょう。
資産価値や評価額が高くなるポイントは、第三者が欲しがる住宅か否かといった点が重要となります。自分なりにどんなにこだわりを持って住宅を建設しても、他者が見て魅力を感じないようでは当然資産価値や評価額は下がってしまいます。
デザイナーに設計を依頼したり、大手ハウスメーカーが建設したりした住宅は人気が高いので、これから注文住宅を建設予定の人はデザイナーや大手ハウスメーカーへの依頼を考えておくといいでしょう。また、長期優良住宅と認められている住宅も人気が高いので、取得しておくことをおすすめします。
実は注文住宅にも2種類に分けられる！フルオーダーとセミオーダーの違い
注文住宅と一口にいっても、実は２つのタイプに分かれます。フルオーダーとセミオーダーでは何が違うのか、２つのタイプを比較してみましょう。フルオーダーとセミオーダーでは、住宅建設に必要な時間も費用も異なるので、無理なく建設できるようにどちらが自身に合っているかよく考えて依頼することが大切だといえます。
それぞれ一長一短なので、一般的に人気の高い方法を選ぶのではなく、あくまで自分自身に合っている方法を選びましょう。
フルオーダー住宅
一からオンリーワンの住宅を建設したい人におすすめなのが、フルオーダーです。フルオーダーだと間取りや外観の設計はもちろん、使用する素材まで依頼主が決めることができるので、この世に二つと無い理想の住宅を建設できるというメリットがあります。
ハウスメーカーや工務店と一緒に住宅づくりを行うので、専門的な知識や技術がなくとも、誰でも希望に合った住宅を建設できるというのは大きな魅力だといえるでしょう。しかし、あまりに要望を詰め込むと建設がスムーズに行えなかったり、思っていたよりも費用が高くなってしまったりするので注意が必要です。
また、建設が始まるまでにハウスメーカーや工務店と複数回入念な打ち合わせをしなければならないので、時間に余裕のない人には厳しい建設方法だといえるかもしれません。
セミオーダー住宅
明確なイメージはないけれど、オリジナリティのある住宅がほしいという人におすすめなのがセミオーダーです。ハウスメーカーの提案する工法に合わせて、内装や外観のデザインを選んだり、一部分だけ間取りを変えてもらったりするという方法を取れるので、フルオーダーよりも手軽に建設できるでしょう。
時間も労力も必要以上に掛けたくないという人には、適したオーダー方法だといえます。ただし、ハウスメーカーや工務店の個性が出る建設方法なので、あらかじめ自身の希望に合うデザインを実現できるか、生活動線に問題がないかなど、ハウスメーカーや工務店の実力を見て選ぶ必要があります。家造りは一生に一度の大きな買い物なので、慎重に準備を進めましょう。
土地選びの参考になる4つの情報
家を建てるとなった時、まずはエリア情報を確認しましょう。土地の広さや地盤の状態をチェックすることです。これから家を建てるのに、この地盤の状態を知ることで地震に強い家を作ることが出来るからです。
２つ目は周辺環境です。自宅から学校まで徒歩何分・病院や買い物施設の有無は確認しましょう。３つ目は昼間だけではなく夜間の状態も確認しましょう。特にお子様がいるご家庭は、お子様が安心して通えるかどうかチェックしなければ行けません。４つ目は住環境です。日当たりのよさやや風通しに騒音といった日常生活を送る上での環境を把握することも大切です。
周辺環境
これから大府で長く住む予定がある場合、その土地の周辺環境を把握することは大切です。お子様がいる場合は学校や保育園はどれくらいの距離にあるのか確認をします。これはお子様が部活動をして帰りが遅くなった場合も近くなら安心できます。
医療機関も個人病院から大きな病院までチェックをしましょう。スーパーやコンビニなど買い物施設を探す場合は、スーパーやドラッグストアなどの営業時間を確認します。仕事で帰りが遅くなった時も遅くまで営業しているスーパーやドラッグストアがあると非常に便利です。
また、治安のチェックも大事です。深夜一人で出歩いても安心でき帰り道は街灯もしっかりあると安心して家まで変えられます。警察署が近くにあるとなにかあった時も安心です。
地盤
家を建てるときに、地盤の状態を確認することは非常に重要なことです。日本は地震大国と呼ばれている程地震の多い国です。そのため、家を建てる際はこの地盤の状態を確認します。確認をして地盤が緩い場合は補強してしっかりと強度をあたえ、地震に耐えられるような地盤をつくります。
また家を建てる際は活断層が近くにあるか確認をします。東海エリアや大阪など活断層があるエリアはたくさんあります。この活断層が近くにあると大きな地震がおこる可能性も高くなります。
まず地震が起こりやすいエリアはどこかチェックをしましょう。パソコンでは住所を入れると地震の揺れ易さを調べることが出来ます。住居を建てるときこの揺れ易さを調べることで、そのエリアを避けることもできます。
土壌汚染調査
土地を購入する際は、その土地が土壌汚染されていないかチェックをしましょう。たまにある話が、購入しようとしていたエリアが以前は工業地帯であったため、土壌がすでに汚染され、それを知らずに土地を購入したら健康被害を訴えるようになったということもあります。特に小さなお子様やお年寄りが住んでいる家庭なら、この土壌汚染が原因の体調不良は心配かと思います。
汚染された土地かどうかは登記所を利用することで簡単に調べることが出来ます。全国の法務局などで土壌や建物に関しての不動産登記情報が公開されています。この不動産登記を確認することで、土壌に関する履歴や問題に購入する土地は汚染された土地かどうかを詳しく確認することが出来ます。
エリアの特色
生活をする上でエリアの特色を把握することは大切です。例えば毎日バスや電車を使用して通勤・通学をしていた場合は新しいエリアでもバスや電車などの交通機関がしっかりとしているか確認をしましょう。
特に仕事をしている方は、終電の時間を確認するといいでしょう。終電が早いと帰宅するのに大変で、タクシーで帰宅せざるを得なくなりますが、仕事先から自宅まで距離があるとタクシー代もかさんでしまう為、始発と終電の時間は確認するようにしましょう。
病院や買い物施設、図書館や学校などの教育施設がどの辺にあるのかしっかりと確認しましょう。車を使用する場合は道路状況も確認します。広い通りが近くにあるか、高速を利用する人はインターが近くにあるかも確認するポイントになります。
とことんこだわった家に住みたいのなら
「趣味をしっかりと楽しめて、のびのびとした生活を送りたい」「ペットも自由にストレスなく過ごせるような暮らしがいい」など、とことんこだわりたいなら工務店へ相談しましょう。
ペットと暮らす家を作るなら
まずはペットが生活しやすい空間づくりを考えましょう。
例えば、床はフローリングではなく適度なクッション性と滑りにくい床を考えなければいけません。床がフローリングの場合、犬や猫は歩きにくく滑ってしまいます。滑った際にけがをしてしまい、股関節が元々弱い犬種の場合は大けがに繋がることがあるため、床は滑りにくい素材にする必要があります。
次に、運動不足でストレスが溜まらないように思いっきり運動が出来る環境が近くにあるか確認をしましょう。庭もペットを遊ばせる場合は、柵を施してペットが逃げ出さないように対策をします。猫は高いところが好きなので室内に遊べる遊具があるといいでしょう。
ペットと人間が気持ちよく暮らしていけるような環境を整えることで、お互いにストレスを感じず暮らしていけるはずです。
趣味やライフスタイルを重視するなら
長く住むく上で、趣味の時間やライフスタイルに合わせた住まいづくりは重要です。
絵を描くことが好きだという人はアトリエを作ったり、料理が好きだという人は広いカウンターキッチンを設けたりできると良いでしょう。
趣味やライフスタイルに合った住まいづくりにとことんこだわるなら、理想をかたちにしてくれる工務店選びが重要です。
安心して子どもが育てられる家をつくりたいなら
赤ちゃんなどちいさなお子様がいる場合、机の角などつかまり立ちをした際にケガをしてしまう恐れがあるものは取り除かなければいけません。走りだしたり登ったりアクティブに動き出すことになると、大けがをしてしまうことがあります。その場合、床をクッション性のある素材を使用すると転倒した時もけがを最小限に抑えられます。
庭に砂場を作ったり、道路に勝手に出ないよう柵を作ったりもできます。お子さん目線で、安全かつのびのび過ごせる環境は、ファミリー世帯の家づくりを多数経験している、実績のある工務店へ相談するのがおすすめです。
工務店とハウスメーカーの違いを知る6つのポイント
マイホームは多くの人にとって一生に一度の大きな買い物なので、できる限り理想を詰め込んだドリームハウスを建てたいものです。家を建てるうえで最も大切なのは業者選びで、優良な業者を選べば夢は半分叶ったのも同然です。
家作りを請け負う業者には、工務店とハウスメーカーの2つがあります。工務店は地域密着型で小規模なものが多く、設計から施工、完成まで一貫して行ってくれるのが特徴です。こだわりなども入れやすく、自由度の高い設計をしやすいのがメリットとなります。
一方ハウスメーカーは、全国規模に展開しておりモデルハウスに出展していることも多く、出来上がりのイメージがしやすいのが特徴です。建築資材も大量受注で作られ品質が安定しており、新技術や設備を取り入れやすいというメリットもあります。そこで、価格、技術力、品質、工期、要望の入れやすさ、住宅ローンの通りやすさの6つのポイントから、工務店とハウスメーカーの違いを検証してみましょう。
1.価格が安いのはどっち？
工務店とハウスメーカーは、価格を基準にして比較すると、安さにおいては工務店に軍配が上がります。似たような仕様の家を建てるにしても、工務店はハウスメーカーよりも20％から30％安く建てられる（※）ことが多いようです。（※編集チーム調べ・2017年10月調査時点）。
工務店は、資材や人件費などの工事の原価に、業者の利益を上乗せした価格を請求します。一方ハウスメーカーの価格には、資材や人件費、業者の利益のほかに、テレビで全国的にCMを流したり住宅展示場にモデルハウスを建築したりと、多額の広告費も上乗せされ、価格が上がってしまうこともあるようです。
2.技術力があるのはどっち？
工務店とハウスメーカーの技術力は、比較するのが難しいポイントです。なぜなら、ハウスメーカーは受注後の施工を現地の工務店に任せる形をとっているからです。そのため、技術力は請け負った工務店の技量によって異なるため、判断しにくいのです。
地域に根差した工務店は、技術が高くなければ商売を続けていくことができないため、何十年も同じ地域で営業している業者は技術力が高いと言えるでしょう。ハウスメーカーの下請け工務店の技術に関しては、運任せとなります。
しかし、ハウスメーカーは新しい技術を導入したり、耐震性や断熱性などの研究を積み重ねたりなど、高い技術を持っています。建築方法もマニュアル化されているため、技術力に関係なく一定基準の家が建てられるので心配いりません。
3.品質を求めるならどっち？
品質においては、ハウスメーカーは安定した品質を保てる点で優れています。特に建築部品を自社の工場で製造しているハウスメーカーは、会社の名前に恥じない製品作りをしているため、品質の高い資材を提供してくれます。施工も一から作るのではなく、加工されたプレカット材を組み立てるため、一定の品質が保証されるのが強みです。
工務店は、資材の品質を落としてコストダウンすることもあるため、価格によっては資材の品質に注意する必要があるでしょう。しかし、工務店にはそれぞれ得意分野があるため、得意なフィールドにおいては満足度の高い施工を行ってくれます。家全体の品質を比較すると、工務店の方が高品質といえるかもしれません。
4.工期が早いのはどっち？
家が完成するまで仮住まいに住む場合、気になるのは工期の長さです。工期が長いと仮住まいを確保する期間も長くなり、コストも嵩んでしまいます。
工務店とハウスメーカーを比較して工期が早いのは、ハウスメーカーです。これは、工場で加工した資材を運び込むというシステム化された施工方法によるもので、建て始めてから完成するまで3ヶ月程というのが一般的な工期となります。
工務店は全ての工程を現場で行うため作業数も多く施工の効率は悪くなり、建て始めから完成までに4ヶ月から半年かかるのが一般的な工期です。延べ床面積が大きい場合は、さらに工期が長引くこともあります。
工期だけを見て決めるなら、ハウスメーカーが有利でしょう。
5.要望を多く聞いてくれるのはどっち？
要望をどれだけ取り入れられるかは、理想のマイホーム作りに重要なポイントです。要望がより多く聞き入れられることに関しては、工務店の方が柔軟に対応してくれます。
工務店は設計の段階から顧客の要望を聞き入れ、それに即した設計プランを立ててくれるからです。こだわりを随所にちりばめた、個性的な家を建てることが可能です。
ハウスメーカーは、基準となるモデルプランが出来上がっているため、そこに顧客の要望を詰め込むのは難しくなります。ハウスメーカーの練った設計プランや規格から大きく外れた要望は、受け入れられないのが大半となります。ハウスメーカーによって予め用意されたオプションや、マイナーチェンジにしか対応してくれないことが多いようです。
6.住宅ローンが通りやすいのはどっち？
現金で一括でマイホームを建てられる人は少ないため、家を建てるには住宅ローンを組む必要があります。住宅ローンを通すには、年収や勤続状況、年齢など借入主の資質が大きく関係しますが、工務店の方が通りやすいのが一般的な見解です。
地域密着型の工務店なら、地元の銀行とも長年取引をしており、融資担当者と懇意にしていることもあります。銀行とのやり取りを代行してくれるなど、融通の利く対応をしてくれる業者もあります。それゆえ、スムーズにローンが組めるケースが多いようです。
ハウスメーカーは担当者が頻繁に変わることが多いため、銀行との繋がりが強いとは言えません。個々の信頼関係が薄いため、銀行とのやり取りを代行してくれるまでは期待できないでしょう。
知っておくと便利！効率良く工務店を探す方法
注文住宅を作ってもらいたいなら、工務店に仕事を依頼することになります。しかし、工務店と一口に言っても、規模も特徴もそれぞれ違っています。もちろん、最終的にかかるコストも工務店ごとに違っています。工務店選び次第でどのような家ができるのか決まってくると言っても過言ではないので、しっかりと最善の選択をしていく必要があるでしょう。
ですが、工務店は大小合わせれば膨大な数になります。選択肢の数が多いので、なかなかスムーズに一つに絞り切ることはできません。最低でも数ヶ月、人によっては数年という時間をかけて選別していくことになるはずです。
その際には、効率のいい方法を使っていくといいでしょう。闇雲に探す場合と比べて、コストや時間、労力の削減に繋がります。
工務店探しを効率的にする手法は主に4 つあります。すべてチェックして、どのようなメリットがあるのか把握してきましょう。ちなみに、どの方法も大してお金はかかりません。最近はネットを使えば情報も多数手に入るので、昔に比べれば失敗をする確率は大幅に低くなっています。納得ができるまで調べ尽くして、後悔のない家作りをするよう心がけましょう。入念に調査をしておくだけで、無駄なトラブルのほとんどは回避可能です。
1.工務店情報サイトを活用する
ネット上には様々な工務店情報サイトが存在しています。全国の大手工務店を条件によって絞り込み検索できるサイトもあれば、大府や知多を始めとする東海エリアの中小工務店に的を絞って運営をしているサイトもあります。検索ができるだけではなく、資料の一括請求ができるサイトも出てきています。こうしたサイトを使っていけば、手間をかけずに必要な情報を集めることができて便利です。
ただし、サイトによっては情報の精度が悪い場合もあります。古い情報を記載していたり、その工務店に取材や許可を取らず、勝手に情報を掲載したりしているパターンも見受けられます。情報サイトは使うにしても参考程度に留めておくのがいいでしょう。
ちなみに、ランキングで簡単に優良工務店が探せるサイトも最近は人気です。ただ、中には情報提供というよりも宣伝を目的としているサイトも存在しています。各工務店を公平な視点から評価しているかどうかは、最低限チェックしておきたいところです。
2.住宅情報誌を読む
大きな本屋さんに行けば、住宅情報誌も何冊か置いてあるはずです。そうしたもので情報収集するのもいいでしょう。最近は駅や街角にフリーペーパーが置いてあることも多くなってきました。住宅情報系のフリーペーパーなら、買うわけではないので、もちろんお金はかかりません。
情報誌はプロの手で記事が書かれていて、見やすいのがメリットです。情報サイトが使いにくいという場合には有力な選択肢となることでしょう。
ただし、住宅情報誌には基本的にはいいことしか書かれていません。工務店が宣伝のために記事を書かせているケースも多いからです。悪評も含めて多様な情報を手に入れたいときには、あまり役立ちません。
ただ、間違った情報が書かれていることは少ないです。工務店が関わっていない一般的な情報サイトよりは、信頼性も高いのが普通です。
3.SNSを使って情報を集める
工務店は、使ってみなければその良さが分からないものです。SNSを使って実際にその工務店を使ってみた人の感想をチェックしてみるのも賢い方法になりそうです。SNSで個人が情報発信をしている場合は、宣伝や広告の類である可能性も低くなります。良い意見にしても悪い意見にしても、SNSなら忌憚のない意見に触れられます。
率直に良い点や悪い点をチェックできる場所は他にほとんどありません。これからの時代は、工務店選びの際にSNSは外すことができない情報源だと言って間違いはないでしょう。
ただ、情報量が圧倒的に多く、しかも検索もしにくいというデメリットも存在しています。利用をするにしても、まずは他の方法で数社まで絞り込みをかけ、その後に使うのがいいでしょう。数社にまで絞り込みがかけられているなら、特定の工務店名で検索をすることも可能だからです。
4.工務店のホームページを見る
テレビや新聞に広告を出すのはコストパフォーマンスが悪いということで、各社積極的に自社ホームページを充実させ始めています。工務店のホームページを見に行けば、知りたいことのほとんどが書かれています。その工務店の概要や歴史も把握できますし、会社としての方針や住宅コンセプトも理解できます。
さらに最近では、数多くの写真を掲載して、過去の施工例を紹介してくれるパターンも増えてきました。過去の施工例を見れば、自分が住宅を作ってもらうときのイメージをより具体的なものにできます。もちろん悪評等はチェックできませんが、工務店選びの際にはメインに据えて問題ないでしょう。
ちなみに、連絡先等も記載されています。ここにすると決めたときにも、基本的にはホームページから申し込みをすることになります。気になっている工務店があるなら、とりあえずお気に入りに入れておくといいでしょう。
工務店を複数比較する時に見るべきポイント
注文住宅作りが成功するかどうかは、工務店選びにかかっていると言っても過言ではありません。失敗を回避したいなら、数ある工務店の中からベストに近いところを選び出す必要があります。
ですが、工務店選びは非常に難しい作業になることも確かです。何しろ普通は、人生でたった一度しか注文住宅を作ることがないからです。工務店の情報もそう多く見つけられるわけではありませんし、実際に仕事を依頼してからしか分からないことも多いです。多くの人たちが、何も分からないままで仕事を依頼している現実があります。
それでも、最低限のチェックポイントはあります。工務店選びの際には参考にしてみましょう。以下の四つに注目をするだけでも、優良業者を見つけ出すことは十分に可能です。最低でも技術レベルの低い業者や、サービス精神のない業者を排除していくことはできるはずです。
1.新築を主業務としているか
工務店の中には、新築住宅のみを取り扱っているところもあれば、リフォームのみを取り扱っているところもあります。また、その両方を取り扱っているところもあります。
様々な種類の工務店がありますが、注文住宅を一から作ってもらうなら、新築住宅のみを取り扱っているか、少なくとも新築を主業務にしているところを選びましょう。
なぜなら、住宅を一から作るためには高い技術力が必要になるからです。普段から新築ばかりを取り扱っている工務店なら、そうでない工務店よりも安心して注文住宅作りを任せられます。
経験豊富な工務店なら、家作りの基礎となる設計の段階から様々なアドバイスをしてくれます。注文住宅作りを依頼する際には、年間の受注件数などにもチェックの目を光らせておきたいところです。
2.自社ならではの強みを持っているか
優秀な工務店は、自社ならではの強みを持っていることが多いです。例えば、無垢素材を使って健康面にも配慮した家作りをしていたり、耐震性が高い家作りを通して顧客に安全を提供していたりします。デザイン性やメンテナンス性にこだわって家作りをする工務店も増えてきました。安さを追求している工務店も、人によっては選ぶ価値があるはずです。
他社にはない強みを追求している工務店は、選ぶ価値も高くなります。なぜなら、それだけ顧客を満足させようと努力を積み重ねているからです。何の理念もなく適当に家作りをしていると、こうした強みは生まれません。強みというものは、顧客を満足させるために自分たちに何ができるか、他の工務店とどう差別化をしていけるかを必死で考えている何よりの証拠なのです。
3.要望を受け入れてくれるか
できる限り自分たちの要望を受け入れてくれるかどうかは、工務店選びの際には最重要事項となります。注文住宅は理想を詰め込むことができる点に選ぶ価値があるからです。
要望を伝えてもすぐに断りを入れてくるような工務店は、高いお金を払ってまで使う価値がありません。多少無理な要望でも、実現に向けて最大限努力してくれる工務店を選ぶようにしましょう。そうしないと、いざ家が完成してからも後悔が残ってしまうこととなるからです。
実現不可能な要望であっても、一度は持ち帰って真剣に検討してくれる工務店を選びましょう。実現に向けて最大限努力をしてくれたなら、最終的に実現しなかったとしても、後悔は残りにくくなります。最初から検討すらしてくれない工務店は、その時点で候補から外すのが基本です。
4.下請け業者を雇わず自社で施工してくれるか
契約だけを取って、実際の家作りを下請け業者にほぼ丸投げする工務店も存在しています。そうした工務店は、回避しておくのが得策です。
なぜなら、下請けに仕事を丸投げするという時点で、その工務店には何かしらの問題があるということだからです。人手不足なのかもしれませんし、技術がないのかもしれませんが、何かしらの問題があるからこそ、仕事を下請け業者に丸投げするわけです。すでにその時点で選ぶ価値は低いと言えます。
しかも、万が一トラブルがあった際には、その工務店が責任を負ってくれるかどうかも定かではありません。下手をすると責任を下請け業者に押し付ける可能性もあるので、依頼する側としてはリスクが高くなります。すべての作業と責任を自社で負うという覚悟のある工務店でなければ、安心して選ぶことはできません。
工務店との打ち合わせに失敗しないコツ
注文住宅を作る際には、綿密な打ち合わせが欠かせません。自分の要望を伝えることも大事ですが、業者側の説明を聞くことも大事です。打ち合わせの時点で分からないことをすべて潰しておくぐらいの気持ちで臨むのが理想なのですが、意外とこの工程を軽視する人も多いです。
打ち合わせの失敗は、そのまま家作りの失敗に繋がります。後悔をしないよう、打ち合わせを上手く済ませるコツだけは事前に把握しておきましょう。
基本的に抑えておくべきポイントとしては、以下の三つがあります。どれも簡単なことで、言われれば納得もできるはずです。最低限これだけでも押さえておくようにしましょう。そうすれば、大きな失敗をする確率は減らせます。
もちろん、他にも失敗を回避するコツはいくつかあります。例えば、話しやすい担当者がいる業者を選ぶのもコツの一つです。打ち合わせを成功に導くにはどうするのが最善なのか、一度自分なりにでもいいので考えてみるといいでしょう。
完成のイメージや理想・希望を共有する
打ち合わせで最も気にするべきことは、どれだけ自分の理想や希望が相手に伝わっているかという点です。完成イメージをできるだけ具体的に共有できなければ、いい家作りはできません。言葉だけでは伝わらない点が多いと感じたなら、絵を書くなど工夫をして、可能な限り認識に齟齬が生まれないようにするべきでしょう。
工務店の中には、わざわざ3DCGで完成イメージを作成してくれるところもあります。そうした工夫をしてもらえるなら、打ち合わせでの失敗は大幅に減らせます。
もちろん、その前に自分の中で理想を具体化しておく必要はあります。要望を具体化する作業には、家作りの知識が必要になるケースも多いです。焦らず時間をかけて勉強し、思いついたことがあるなら紙にでも書き出して整理しておきましょう。この作業にできるだけ長い時間をかけることも、失敗を回避するコツの一つです。
自分達の理想ばかり押し付けない
家作りは、依頼主と工務店の共同作業になります。どちらかの意見ばかりを通していては、スムーズに家作りを進めていくことができません。何か理想があるとしても、それが実現不可能であると言われたのなら、諦めるのがいいでしょう。もしくは、代替手段で妥協するかです。
優良工務店なら、実現不可能な要望も一応は聞いてくれます。その上で、実現可能な範囲での改善案を出してくれます。無理に理想を押し付けるのではなく、自分も相手の話を聞き、その案を受け入れるようにするのが良いでしょう。
注文住宅作りにおいては、無理に理想を押し通しても、いい結果は生まれにくいです。無駄にコストが高く付いてしまうことや、その割には思い描いていたのとはまったく違うことになる可能性もあります。
素人の意見よりも経験豊富なプロの意見の方が正しいケースが多いのだと認めた上で、打ち合わせには臨みましょう。
打ち合わせの時間が掛かっても惜しまない
確認すべき事項が非常に多くなるのが、家作りの特徴です。細かい要望を伝え始めると、一回の打ち合わせに丸一日かかることも珍しくありません。失敗しないように慎重になればなるほど、打ち合わせの回数は多くなります。期間で言えば、数ヶ月かかることもあるでしょう。
しかし、いくら打ち合わせの回数が多くなっても、時間が長くなっても、根気強く対応をしていく必要があります。なぜなら、打ち合わせは家作りの基礎となるからです。適当な返事をしてしまうと、適当な家しか作れなくなります。下手をすると一生後悔することにもなるので、とにかく最後まで気を抜かないことが大事です。
また、工務店側にも根気は求められます。東海地方の知多や大府には、顧客が納得するまで根気強く打ち合わせをしてくれる業者が多いですが、そうした業者を選ぶのも大事です。
引用元：パナホーム愛知公式HP
